Bauleistungsversicherung

Mit der Bau­versicherung schützt der Bauherr sein Eigentum vor allen unvorher­sehbaren Ereignissen. So können Risiken während der Bau­phase minimiert werden. Die Feuer­rohbau­versicherung ergänzt den Versicherungs­schutz dabei sinnvoll. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren zusätzlichen Versicherungen. Besonders wenn Sie private Helfer beschäftigen, kann sich eine Bauhelfer­unfall­versicherung für Sie lohnen.

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Zum Teil gibt es entsprechende Verträge, in denen sich der Bau­unternehmer verpflichtet, eine entsprechende Versicherung abzuschließen. Der Bau­unternehmer ist allerdings nicht in jedem Fall zu einem Ersatz verpflichtet. Wird das Gebäude zum Beispiel durch einen Krieg oder andere unab­wendbare Ereignisse beschädigt, muss der Bau­unternehmer nicht für Ersatz aufkommen und kann seinen Lohn dennoch vom Versicherungs­nehmer verlangen. Für Schäden durch sonstige Ereignisse muss der Bau­unternehmer gerade­stehen. Im Zweifel sollten die Verträge mit den Bau­unternehmern genau überprüft werden, gegebenenfalls sollte eine zusätzliche Versicherung vom Bauherren abgeschlossen werden, die das reine Bau­herren­risiko absichert.

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Bis ihr Bau­vorhaben fertig gestellt ist, liegt der größte Teil des Haftungs­risikos meist beim Bau­unternehmer. Ist ist daher gut, wenn dieser sich durch eine Bau­leistungs­versicherung absichert. Möchten Sie als Bauherr allerdings wirklich sicher sein, dann sollten auch Sie selbst für Ihr Immobilien­projekt eine Bauleistungs­versicherung abschließen.

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Die Feuerroh­bauversicherung ist in der Regel beitrags­frei, während für die beiden anderen Versicherungen ein einmaliger Beitrag zu ent­richten ist. Dieser wird am Anfang der Vertrags­laufzeit entrichtet und gilt für die gesamte Bau­dauer, maximal aber ein bis zwei Jahre. Darüber hinaus wird der Versicherungs­schutz nur auf Antrag und mit individueller Absprache verlängert.

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Die Bauherren­haftpflicht schützt den Bau­herren vor Ansprüchen, die aus der Verletzung von Verkehrs­sicherungs­pflichten entstehen. Neben einer mangel­haften Absicherung der Baustelle selbst können auch schlechte oder fehlende Beleuchtungen und fehlende Hinweis­schilder einen Anspruch begründen. Die Bauherren­haftpflicht bietet dabei für einen vergleichs­weise geringen Beitrag einen umfassenden Versicherungs­schutz. Neben der Befriedigung von berechtigten Ansprüchen werden auch unberechtigte oder überhöhte Ansprüche durch die Versicherungs­gesellschaft abgewehrt und der Versicherungs­nehmer notfalls sogar vor Gericht vertreten.

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Die Bauherren­haftpflicht­versicherung schützt den Bauherren vor Ansprüchen, die Dritte gegen ihn stellen, wenn er seine Pflichten im Zusammen­hang mit dem Bau verletzt hat. Dazu gehören unter anderem die mangelhafte Sicherung der Bau­stelle oder eine nicht aus­reichende Beleuchtung und Beschilderung an Gefahren­stellen. Verletzen sich Personen auf der Bau­stelle, haftet immer der Bau­herr, unabhängig davon, ob er tatsächlich etwas mit dem Schaden zu tun hat. Die Versicherung leistet sowohl bei Personen- als auch bei Sach- und mitversicherten Vermögens­schäden.

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Die Bauherren­haftpflicht ist nicht in jedem Fall notwendig. Fast alle Betriebs- und Privathaft­pflicht­versicherungen enthalten grundsätzlich einen beschränkten Versicherungs­schutz für Neu- und Umbauten. Die Höchst­grenze lässt sich in den Bedingungen nachlesen. Üblich sind 50.000 € bis 100.000 €. Sollte der geplante Bau diese Summe überschreiten, ist immer eine separate Versicherung notwendig, da der Schutz über die Privat- oder Betriebs­haftpflicht­versicherung komplett entfällt. Wir helfen Ihnen gern bei der Überprüfung Ihrer Versicherungen, sprechen Sie uns einfach an.

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Die Definition von unvorher­sehbaren Ereignissen ist sehr weit gefasst und der Versicherungs­nehmer hat somit für fast alle Ereignisse Versicherungs­schutz. Zu den möglichen Schaden­fällen gehören zum Beispiel Überschwemmungen durch Regen­wasser, Erdrutsche oder andere außergewöhnliche Witterungs­einflüsse. Daneben gelten aber auch Schäden, die durch Vandalismus oder böswillige Beschädigung durch Dritte geschehen, mitversichert. Auch Krieg, innere Unruhen oder Anschläge sind im Rahmen der Bauleistungs­versicherung mitversichert.

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